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[摘要] 刚需不仅买不起房,就连租房,可能也要租不起了。
刚需不仅买不起房,就连租房,可能也要租不起了。
二八法则,适用于任何一个领域,任何一个时代,同样适用于如今房价三年疯涨的年代,北上广深亦然,偏偏这四个超一线城市汇聚了四面八方的打工主力军。大城市落地生根无门,只能租房,经济学上的供需关系决定了,房租肯定会涨。
之所以说房租会涨到让人怀疑人生,原因有三。
首当其冲的便是房价。
我们必须清楚的是,房租与房价,原本就是一对孪生兄弟,只不过这几年的因缘际遇不同,而变得有些立业有先后了。
甲三年前花100万买了套房子,当时租出去的租金是1600。
现在乙花了300万买下这套房子,依旧用来出租,租金难道还是1600?
第二:中国目前的房租确实低。
通常来讲,一个合理的租售比,应该是房屋年租价格/房屋出售价格大约是10-20,这里头的意思是,用十到二十年的房租钱,就可以买下你租的这套房子。
同样一个简单的数据例子。
一个城市三年前平均收入是3000,买斤猪肉9块,房租500,三年后当地经济飞速发展,人均工资涨到了6000,猪肉价格涨到了16块,什么都在涨价,没理由房租还不涨的。
第三:大城市无房可售,也变相决定了租房市场的火爆。
“近在京城找房子,明显的感觉就是6000元以下的都没了。”
要知道,这还不是个例,在京城无论是单间还是整租一居、两居室,租金都有所上调,少说也涨了600块,好一点的地段直接涨了1200-1500。
看完这些,小编不知所措,汉中现在的房价基本一月一个价,还不带重的!细想三五年之后若是房租都交不起,心很凉。按照房价涨的速度,三五年后一个月工资怕是一平米也买不到。今日小编为大家推荐汉中低价精装二手房,买房不能再拖!
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二、祥瑞御景东方
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三、城市花苑
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四、汇锦城
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