对于房价未来的走势，大家一直都议论纷纷，而笔者对于房价的走势一直都是保持理性的态度，不看高房价同时也不贬低房价，用政策、经济、需求等主客观因素正确看待房价的走势，对于现在房价未来走势，笔者已并不太看好，房价已不可能在像从前一样保持高增长，只会从字面上有多增长。

这两年国家楼市调控政策不断深入实施，楼市一改当年火热上涨的局面，纷纷出现了停涨微跌，此前房价的高增长已经从大城市慢慢转移到了很多三四线小城市，目前中国楼市几乎已经透露出降温的信号，楼市降价已在眼前，北京这样的大城市房价都开始出现了下降，这样的例子不免让很多刚需购房者认为未来的房价是真的要跌了，买房的好时机真的要来了，笔者其实也是这么认为的，对于未来房价我们很多时候的定义就是，房价不涨即是跌。

当然未来的房价肯定是会“跌”的，但是这个“跌”却不是我们认为的跌，并不是从现在的5万一平米降到2万一平米，而是从之前的5万一平米降到6万一平米，看到这里可能很多读者要调侃笔者了，但是我们仔细想想，房价10年时间从1万涨到了5万，那么未来10年从5万只涨到6万，难道房价就不是跌吗？虽然从数字上房价依然是上涨的，但是我们却比之前更有能力买的起房子。

随着中国经济的不断发展，小康社会目标的逐渐清晰，楼市调控政策的不断深入，对未来居民住房的改善力度肯定是越来越大的，从现在楼市的缩紧程度我们就能够看的出来，未来房价不可能大涨，中国楼市肯定会更加规范，解决老百姓住房问题将是民生的基本，以后的人均收入将会得到显著提高。以前我们收入6000，要接受2万的房价，以后我们收入1万，只接受2.5万的房价，房价收入比将逐渐缩小，以后房价上涨越来越没有条件支撑，而未来能推动房价从字面上上涨的因素仅仅只有通货膨胀。

通货膨胀是经济发展必定要经历的阶段，以前猪肉5块钱一斤，10年后猪肉就要12块钱一斤，重量还是一样就是所要付出的面值增加了。但很多人会说到时候我们的收入购买力还不是下降了，那笔者想问一句，现在我们的生活是不是越来越好了，以前收入只有几百块钱的时候一台手机七八千上万，现在收入几千上万了却只要一两千了。楼市作为民生最基础的要素之一，国家现在已经做出了强硬的态度，未来笔者并不看好楼市还能成倍增长，会在相当长的时间里处在一个价格水平，大部分普通居民的住房价格会回归理性价格，只会有一小部分有优势配套的房子价钱会上升，就如同手机一样，现在一千多的手机完全可以满足大部分人的需求，只有极少部分人才会选择那几千上万的手机。

对于未来房价，大家根本不用过分担心，在目前高压的楼市政策下，房价高增长时代将结束，居住问题事关民生大计，高房价现在给了我们太多的压力，未来控制房价解决大众居住问题将成为国家发展的主旋律，开发商和炒房者将逐渐退出历史舞台！