对于汉中的房地产市场而言，已经过去的2017年是不平凡的一年，从年初到年尾，火爆的热度从未停止。

这一年，众多大房企争相在汉中开疆扩土，部分停工楼盘也开启整改，可谓是各房企百花齐放、争相斗艳的一年。在2017，整个汉中楼市十分火爆，在这一年，汉中的房价也是直线上升特别是下半年更是明显，但是这对于普通购房者来说，并不是什么好事，因为房价高了，买房的负担就变得更大了。

一、 成交情况

2017年汉中商品房销售面积及金额均保持快速增长的态势，房地产市场火热，截至2017年12月31日发布的数据显示，2017年1-12月汉中商品房住宅销售面积达到171.46万平方米，销售金额达到67.3147亿元，今年汉中商品房销售面积首次突破170万平方米.

截至2017年12月31日发布的数据显示，汉中市中心城区商品房库存面积2306000㎡，住宅库存共10655套，面积1047100平米，相比2017年1月份住宅库存13918套，面积1383600平米，下降3269套，面积下降336500平米；商业库存1258900，增加了43900㎡。

2017年汉中住宅均价呈快速上升趋势，其中11月住宅均价为5210元/平方米，为2017年以来房价峰。很多人会质疑，为何11月房价会以33.97%的价格超10月那么多，主要还是因为精装高端项目恒大帝景的入市开盘。房价是反应市场行情的要素，总体而言从2017年3月开始持续上涨的房价可知去年的楼市处于回暖上升的状态。

二、 供应市场

据汉中房天下数据监控中心统计，2017年汉中房地产官方共颁发预售证51次，全年总计15325套房源入市。2017年汉中新增供应建筑面积达1808526.63平方米，其中4月为住宅供应量高峰期，供应面积达384905.6平方米，套数为2647套。

2017年汉中市中心城区批准总预售面积达1776569.28平方米，较2016年的总批准预售面积1802300㎡2017年入市的预售面积减少了25730.72㎡，同比下降1.428%。

三、 土拍市场

2017年，随着大环境的影响和利好消息不断，汉中房地产市场高速发展，品牌房企争先进驻，在此背景之下，城市建设用地需求不断增大，汉中土地市场愈加火热，2017年出让土地面积达70.13万平米，土地出让面积同比增加18.7%，2017年总成交金额为96436.92万元，较去年的总金额78806.46万元同比增长22.37%。

根据汉中房天下数据监控统计，自2015年以来，汉中中心城区楼面均价从2015年的446.46元/㎡一直上涨到2017年的578.32元/㎡，三年来年汉中中心城区的楼面均价已百元每平米的增长额在上涨，这也成为推动2017年汉中房价不断上涨的重要原因。

2017年汉中商业土地出让信息明